ワンアラモアナで「凄い」と言われる共有施設を写真で見る

アラモアナセンターが庭先!?のコンドミニアム!

目の前に広がる広大なショッピングセンター、アラモアナセンターが目の前、敷地内とも言えるロケーションに建つのが2014年冬に完成を迎えたワンアラモアナです。
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共有施設が凄い!

内覧したお客様が声を揃えていうのが「共有施設が凄い!」です。
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ゴルフシミュレーターは、日中のゴルフはちょっとつらい・・、明日のゴルフの為に調整をしたい などのニーズにはぴったり。
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フィットネスジムの機械も、スタイリッシュなデザインが人気のイタリア製高級フィットネスマシン・ブランドのテクノジムを使ってます。
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手入れの行き届いたガーデン

ワンアラモアナは様々な特徴はございますが、緑が多いののも大きな特徴的です。無機質でシンプルな造りは、管理の手間が掛からない利点はありますが、高級コンドミニアムを購入する方の満足度をひたすら追究している事をこういった所からも感じられます。
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グリーンの多さがリゾート感を醸し出しています。素敵ですね。

ロケーションを生かしたパーティー開催!

アラモアナセンター隣接という事で場所がわかりやすく、誰もが集まり易いこのロケーションですので、来訪するゲストをもてなす準備も流石と言わされる高いレベルです。
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ゲストルームも高級ホテルの様なレベルですので、変なホテルに泊まるよりは・・・・という充実さ。

プールもしっかり考えられてます

山から吹き抜ける貿易風は、思いの外強いのでコンドミニアムによっては、プールから上がると寒さに震えてしまうものも少なくありません。その点、プールの位置はしっかり考えられてますね。
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降り注ぐ、ハワイの陽射しと、青い空、緑を眺めながらの優雅なハワイを楽しめそうです。

ワンアラモアナ基本情報

ワンアラモアナを手がけたのは、ホクアを手がけたチームですので、ホクアを参考に最高レベルを追究している為、もう、まさに「抜かりなし!」といった所ですね。

住所:1555 Kapiolani Blvd Ala Moana Honolulu HI
築年:2014年12月
総戸数:206
階数:22階 
アメニティ:シミュレーションゴルフ、プール、ホットタブ、パーティールーム、ゲストルーム、シアター、BBQ、ドックパーク、ジム等

ワンアラモアナ1ベット成約事例

※データ元:Hicentral MLSより

これまで2014年〜2016年7月までに市場に売りに出て成約となった件数は12件です。

以下は、その中間価格をピップアップしたグラフです。
このところは、80万ドル後半で推移しています。
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ワンアラモアナの中で最も流通量が多く、成約も多いのがこの1BEDです。非常に流動性が高いと言えます。

一方、2ベットの成約事例は、Hicentral MLS上では意外に少なく4件しか記録されてません。
売りに出したけど苦戦しているのか、内々で売れているのか・・・
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ちょっと不思議な感じもしますが、200万ドル級の物件が多いので流動性の低さはやむを得ないかも知れませんね。

2015年売りだし価格と成約価格の乖離
May 100.0%
Jun 91.4%
Dec 85.4%

2015年後半は市場に出ている価格と実際に成約になった価格には乖離が出ており、2ベッドでは価格交渉が行われたケースが多い様です。

最新販売状況

2016/07/12現在流通市場に出ている物件は、全部で21件ですが、内オファーが入っており登記に向けて準備中が「3件」です。
この手続き中の3物件は、795,000ドル〜1,280,000ドルの物件です。
ワンアラモアナの流通市場に出ている物件の内、価格の安いユニットが動いていると言えます。

流動性の高い1ベッド
価格の安目の2ベッド

がワンアラモアナでは、流動性の高いユニットとなっております。

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