ハワイの安い物件を比べてみました、どこの島が安いのか!?

オアフ島含むハワイ諸島の「一番安い」物件を集めてみました


アロハ!
最近のハワイは雨続きで天候が良くないのですが、日本も寒い日が続いているので、こうなると逃げ場所がなく困ってしまいますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか?

さて本日の記事は
ハワイと言っても、私は、オアフ島をメインに取り扱っているので他の島の事情がよく分からないところが多々ございますので、調べてみました。

早速行ってみましょう

【調査方法】
http://www.hicentral.com/
※Hicentral MLSより
※2017/12/30現在の情報より抽出
※検索条件は所有権物件のみ
※物件は成約となっている場合がございます。
※弊社のリスティング物件ではございません。

我らがオアフ島!!

オアフ島の不動産は何度か取り扱った事があるので、大体分かりますが、今回はどんな物件でしょう・・・


お。。。海が見える物件ですね!


物件価格はなんと、$63,000です!
<物件詳細情報はこちら> ※成約となっている場合がございます。情報元はHicentral MLSより
http://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/201723911

場所は、プナルウという場所です。
ワイキキとは真反対の場所ですね。

<物件所在地>

海まで徒歩1分というロケーションですので、ワイキキを基準に考えない人だったら魅力ですが、管理費がこの広さにしては高めですので、賃貸運用をベースに考えた投資としてはちょっと厳しいかも知れません。。。

ビッグアイランド!ハワイ島へ!!

ハワイ島は、JALの直行便復活を受けて注目が増えている島ですが、一体どんな物件に出会えるのでしょう・・

物件は


写真からは海が見えるという物件ではなさそうですが、ラナイから首を出すと見える感じだと思います。

価格:$339,900 (約 ¥38,245,548*)
間取り:コンドミニアム / 2ベッド
建物面積:1,010ft2 約94m2 約28坪
竣工年:1976年
権利形態:所有権
管理費等:$740 (約 ¥83,265*) / 月額
固定資産税:$257 (約 ¥28,913*) / 月額換算
(建物比率 87.0%)

<物件詳細情報はこちら>※成約となっている場合がございます。情報元はHicentral MLSより
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201709144

<物件所在地>

過去記事では20万ドル台の物件もありましたが、今回の調査では30万台でしたね。
タイミング次第ではまだまだ20万ドル台の物件も見つけられるかも知れませんね。

自然の宝庫のカウアイ島はどうでしょう??



ハワイ州観光協会ウェブサイト https://www.gohawaii.jp/islands/kauai

物件は、空港から少し離れた別荘地としても有名なプリンスビルエリアです。
ショッピングモールなどもあるので、意外に便利ですよね。

<物件所在地>



50万ドル台の物件でした。

価格:$599,000 (約 ¥67,399,480*)
間取り:コンドミニアム / 2ベッド
建物面積:1,250ft2 約116m2 約35坪
竣工年:1979年 (改修年 1989年)
権利形態:所有権
管理費等:$836 (約 ¥94,067*) / 月額
固定資産税:$272 (約 ¥30,605*) / 月額換算

<物件詳細情報はこちら>※成約となっている場合がございます。情報元はHicentral MLSより
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201717198

価格は「安い!」という感じのレンジはありませんが、広さは、116平米ほどあるので、価格もこの位になるのですかね。
しかし、目の前の景色、建物も素敵で、そう考えれば安い!?のかも知れません。

さてお次は

モロカイ島へ!



ハワイ州観光協会ウェブサイトhttps://www.gohawaii.jp/islands/molokai

日本人の旅行者もまだまだ少ないモロカイ島はどうでしょう・・・

なんと10万ドル台でありました!

価格:$119,000 (約 ¥13,389,880*)
間取り:コンドミニアム / スタジオ
建物面積:348ft2 約32m2 約10坪
竣工年:1978年 (改修年 2003年)
権利形態:所有権
管理費等:$496 (約 ¥55,810*) / 月額
管理費に含む物:電気,温水,その他の共益費,下水道,水道,協会費
固定資産税:$66 (約 ¥7,433*) / 月額換算

<物件所在地>

<物件情報はこちら>※成約となっている場合がございます。情報元はHicentral MLSより
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201725539

離島観光として人気の高い、マウイ島は?



ハワイ州観光協会ウェブサイト https://www.gohawaii.jp/islands/maui

ひょうたん型の島は、3000Mを超える高い山があり、四季があるハワイ諸島の中でも珍しい島です。
https://www.allhawaii.jp/spot/55/
ハワイの自然を色々楽しみたい方には好まれる島の一つですね。

さて、そんなマウイ島からは、こんな物件がありました。

タウンハウスという種類の物件ですね。おそらくは木造構造です。(建物比率 84.9%)と高いので、節税対策物件としても有効かも知れませんね。

価格:$335,000 (約 ¥37,694,200*)
間取り:コンドミニアム / 2ベッド
建物面積:750ft2 約70m2 約21坪
ラナイ面積:75ft2 約7m2 約2坪
竣工年:1988年 (改修年 2017年)
権利形態:所有権
管理費等:$398 (約 ¥44,783*) / 月額
管理費に含む物:下水道,水道,協会費,管理費
固定資産税:$33 (約 ¥3,713*) / 月額換算

<物件所在地>

<物件詳細情報はこちら>※成約となっている場合がございます。情報元はHicentral MLSより
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201724068

今回は、こんな結果になりました。いかがだったでしょうか。
残念ながらラナイ島については該当がございませんでしたので、掲載されてませんが、また時期をみて調べてみたいと思います。

マハロ!

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