ハワイの不動産マーケット情報|2018年8月版|

夏真っ盛り!ハイシーンズを迎えたハワイ不動産マーケットはどうなった!?



ALOHA!

夏休みも終わりましたがまだまだ、夏真っ盛りのハワイです!
観光で訪れた旅行者は、ハワイが大好きになり、不動産購入へのステップへ進まれる方が増えます。

この夏の不動産マーケットは動いたのでしょうか?
早速探ってみましょう!


戸建て
2018年8月  成約件数:354件 取引中間価格:$810,000
2017年8月  成約件数:362件 取引中間価格:$786,250

コンドミニアム
2018年8月  成約件数:521件 中間価格:$427,000 
2017年8月  成約件数:575件  中間価格:$419,000

先月のデータと比較してみましょう。

一戸建てデータ
2018年7月  成約件数 330件  取引中間価格 $789,500  昨年比+5.3%
コンドミニアムデータ
2018年7月  成約件数 475件  取引中間価格 $429,500 昨年比+1.1%

やはり成約件数も予定通り、大幅に増えた月でした。
相変わらず、好調なハワイ不動産の8月と言えましょう。

成約中間価格は、7月に比べるあまり動きはありませんでしたね。
夏までに在庫も多くなるの例年通りで、8月の動きも例年通りの動きを見せております。

例年通りでいくならば、これから秋〜冬にかけて流通在庫は徐々に減っていく傾向になるのですが、今年はどんな動きになりますかね?

最近のハワイニュース

またまたワイキキのホテルがリニューアル!!

カピオラニ公園前の、クイーンカピオラニホテルが、いよいよ改装してOPENするとの事です。

https://www.queenkapiolani.com/

真新しいホテルですので、利用してみたいですね

クイーン・カピオラニ・ホテルが3,500万ドルの改装を終えて10月オープン予定
3,500万ドルをかけて昨年の夏から改装工事中のクイーン・カピオラニ・ホテル(Queen Kapiolani Hotel)は、
10月23日にグランドオープンする予定だ。

共有スペースと全客室に加えて、6月にオープンした「Knots Coffee Roasters」と
10月上旬にオープンするプールテラスレストラン「Deck」の2つの新しいレストランを構える。

新しいコンセプトは「レトロ・シック」。アートのような元の建物と、人気のある日曜日のブランチは残す方向だ。
ホテルはビショップ博物館と提携し、カピオラニ妃とカラカウア王の肖像画を含む原画も展示する。
また新たに3店舗小売店もオープン予定で、追って発表される予定。

Knots Coffee Roastersは日本を拠点に置くPlan Do Seeが運営する2店舗目となり、午前6時から午後8時まで営業。
コーヒー、軽食だけではなくビール、ワイン、カクテルなども提供している。数週間後にはフルバーも開始される。

Deckはブレークファースト、ランチ、ディナー、レイトハッピーアワー、週末のブランチを提供する。地元の食材を使用し、
チーズバーガー、チキンウィング、ロコモコなどがメニューに並ぶ。 125席を擁し、ライブ演奏やイベントも開催される。
引用:ハワイに住む http://www.hawaiinisumu.com/page_news/1/2818

ワード地区に新たな商業施設がオープン

カカアコの、ワードアベニューに面したロケーションに、「OHANA HALE MARKETPLACE」がオープンです。

こちらは1店舗あたり1フィート四方/3m四方で、地元の中小企業やメイドインハワイを扱う中小企業が出店出来るようにというコンセプトのもと、周辺より低コストな$2,100/月で場所を提供しています。まだテナントは募集中とのことで、スペースとしては約250店舗分あるとのことです。

これからどんどん発展するカカアコエリアのワードビレッジプロジェクト内ですので、いつかは、コンドミニアムが建築される予定です。
期間限定での出店という事になるのかも知れませんので、低コスト化をしているのでしょうかね?

管理人、明日から、ハワイに飛びます
最新のハワイネタを仕込んで参りますので、引き続きどうぞ当ブログを宜しくお願い申し上げます

マハロ!

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