ハワイ島の不動産事情|オーシャン物件を狙う!

祝・ハワイ島直行便復活!!



いよいよ、JALがハワイ島の直行便を復活して、ハワイ島への問い合わせも増えました。

今回はハワイ島の不動産事情を探ってみましょう。

ハワイ島で見つけるオーシャン物件!



折角なので、ハワイらしい物件を探してみましょう。


直行便が出ているのは、コナ空港です。
ヒロ側ではありませんのでご注意ください。

コナ空港側には、様々なエリアがありますが

空港からそれ程遠くない、買い物便なども便利
という、ワイキキに近い条件で探してみましょう。

狙いは、North Konaと呼ばれるエリアです。

※情報は、Hicentral MLSより
http://hicentral.com
※物件は成約となっている場合がございます。

オーシャンフロント条件で探してみました。

オアフ島のオーシャンフロントに比べると安い物件もヒットしました!







まさに、オーシャンフロント物件ですね。
オアフ島であればカハラエリアでオーシャンフロント物件を探すとなると・・・10億なんて物件もざらにありますが
約4億円で買えるのもあるんですね。

さて、一覧で気になったのは、やはり、30万ドル台の物件です。

オーシャンフロントで30万ドル台!?

果たしてどんな物件でしょうか


https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201713456
※物件は成約となっている場合がございます。
※情報は2017/10/15現在

オーシャンフロント物件ではありますが、オーシャンビュー物件ではないのかも知れませんね・・・残念

もう一つありますのでそちらをチェックしてみましょう。


https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201713738

なんと!!
オーシャンフロント、正真正銘のオーシャンビュー物件ですね!!!
凄いです。




眺め最高ですね。

<物件概要>
価格:$349,900 (約 ¥39,115,671*)
間取り コンドミニアム / スタジオ
建物面積 480ft2 約45m2 約13坪
ラナイ面積 -
竣工年 1966年 (改修年 2013年)
権利形態 所有権
管理費等 $557 (約 ¥62,268*) / 月額
管理費に含む物 ケーブルテレビ,インターネット,その他の共益費,下水道,水道,特別徴収費
固定資産税 $256 (約 ¥28,665*) / 月額換算
(建物比率 86.7%)

借地権の様な価格ですが、所有権です。
建物は1966年ですので、新しいとは言えませんが・・・

しかし、リフォームを施しているのですぐに使えそうですね。

ハワイ島では、こんな素敵な物件も30万ドル台で買えるというのは、なかなか魅力です。

ただし、ハワイ不動産セミナーではお伝えしておりますが
ハワイ島不動産のバイヤーは、米国人がメインとなっているので、経済変動による、不動産価格の変動幅が大きいので注意が必要ですね。

オアフ島でオーシャンフロント物件を同程度の価格で探すなら


リーワードエリアならありますが、さすがに遠く不便なエリアですね。
オアフ島ではありますが、やはり、外国人投資家はあまり買わないエリアですので、ハワイ島同様、少々リスクを覚悟しなければなりません。
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201702837
※成約となっている場合がございます。
*情報は2017/10/15現在

貴方は、どちらが条件にあいそうでしょうか?

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