ホクア ペントハウスはハワイの魅力が詰まったLuxuryCondoだった

2006年竣工のハワイの魅力を詰めこんだ究極コンドミニアム



皆様、アロハ

ハワイでおすすめの高級コンドミニアムを「いくつか紹介して」となった時、
その一つに、「ホクア」を挙げる人も多いです。


ホクアは、地元を知り尽く、地元大手デベロッパーの、KOBAYASHI GROUPが手がけ、これまで多くの富裕層の支持を得てきました。
やはり、ロケーションの良さに加えて、建物クオリティや共有施設、そして、フロントのサービスの質など、ソフトハード面から上質なものが揃っている総合バランスが良いと思います。

築後10数年以上経過しても、最近の新築ではなく、ハードソフトとも安定感のある
「ホクア」を指名で購入されている方も多いのでしょう。


・目の前に遮るもののない、オーシャンビュー
・ホクアのコンドミニアムサービスはレベルが高い
・建物の造りが良い

特に、目の前に広がるオーシャンビューは、格別ですね!
ユニットによっては、ダイヤモンドヘッド、ワイキキの景色、海、すべて楽しむことが出来きます。
























共有施設は、派手さはないものの、上質なハワイの高級コンドミニアムというのを感じられるでしょう。
是非、一度ご覧になって頂けるとその意味がわかるかと存じます。
ハワイ渡航時には是非、物件視察サービスをご利用ください!

ホクア物件概要

ホクアの基本的な情報を押さえてみましょう。

【基本情報】
住所:1288 Ala Moana Blvd, Honolulu, HI 96814
竣工:2006年
階数:40階
ユニット:253戸
間取り:2~3BED
敷地の権利形態:所有権
参照:Hawaii TMK Service Inc

【紹介動画】

【ホクアフロアプラン】


フロアプランは、上層階になると、変わります。

発展中のエリアに隣接

ロケーションは、今話題の、ワードビレッジに隣接したロケーションです。
ショッピング、飲食、海、ビーチ至近のロケーションはまさに住んで便利、住んで快適といえるでしょう。
最近では、メリマンズ、ノブ、ホールフーズの出店もあり、地元の富裕層はもちろん、観光客も集まるエリアに変わってきてます。



【ロケーション】

ホクア販売中物件

そんなホクアから、ペントハウスの物件のご紹介です。

【物件情報】2019/03/18現在
https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201907579

間取り コンドミニアム / 3ベッド
建物面積 2,574ft2 約239m2 約72坪
ラナイ面積 38ft2 約4m2 約1坪
竣工年 2006年
権利形態 所有権
管理費等 $2,337 (約 ¥260,400*) / 月額
管理費に含む物 ケーブルテレビ,ガス,その他の共益費,下水道,水道,管理費
固定資産税 $2,780 (約 ¥309,762*) / 月額換算
(建物比率 96.4%)

【最新ホクアの売り出し物件一覧】
https://family-hawaii.net/mlssrh/?C=E&MLSOrder=New&MLSCate=favcond&MLSFavCond=Koolani&PG=1

ホクアのマーケット状況

まずは、過去の推移を見てみましょう。

<過去5年間の中間価格の推移>
※HicentralMLSより

2014 $2,200,000
2015 $2,300,000
2016 $2,650,000
2017 $2,260,000
2018 $2,200,000
2019 $1,730,000

安定しているといえますね。
そして、市場に出てから成約までの推移が以下

成約までの日数(中間値)
2014 69日
2015 152日
2016 127日
2017 88日
2018 89日
2019 8日

価格帯も2億円以上という事ですが、それなりのスピード感で売れている様に感じます。

中間価格は、全販売ユニットの中間値ですが、ホクアは上層階でフロア構成が異なります。
上層階フロアは、ちょっとマーケットの状況が異なるようです。

特に36階から上部のフロアプランが異なり流通量も少ないのが特徴的です。

基本的には、上層階に行くほど、単価としては上がる傾向は見て取れます。

今回ご紹介したペントハウスは
39階のお部屋です!







過去成約事例で37階のお部屋が市場に出て2日で、$5,600,000で成約になっております。(情報元:hicentral MLS)
今回のお部屋は、さらに上層階となるお部屋ですので、その魅力度も高いといえます。

ご興味のある方は是非、お気軽にお問い合わせ頂ければと存じます。

ブログ管理人 新井朋也

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