おしゃれなハワイコンドミニアム!ザ バンガードロフト|The Vanguard Lofts

大好き!おしゃれコンドミニアム!



ザバンガードロフト(The Vanguard Lofts) という物件、実は私は数ある物件の中で、好きなコンドミニアムの一つです。
ハワイっぽいという寄りは、どちらかというと、NYとかメインランドにありそうな雰囲気とハワイが融合して、なんとも素敵なコンドミニアムです。

物件の場所は、ワイキキからみたらダウンタウン方面に西側へ行き、カカアコエリアの中でも、ややダウンタウン寄りの場所です。
カピオラニ大通りとクック通りの交差点の角になります。

海や、ワイキキ、アラモアナからも少し距離がありますので、正直、ハワイ旅行者に人気がある場所とは言えませんが

・ハワイで静かにおしゃれなコンドミニアムに住みたい

という様な方にはまさにおすすめのコンドミニアムと言えます。

物件:The Vanguard Lofts ザバンガードロフト
築年数:2009年(総改修)
総戸数:37戸(居住用35戸)
階数:6階
共有施設: Pool, Hot Tub, Recreation Deck, BBQ and dining areas, Pool cabanas

このコンドミニアムは、元々は古い物件を増改築をしながら、デザイナーズコンドミニアムとして新たに生まれ変わったコンドミニアムです。

ザバンガードロフトの特徴

このコンドミニアムの特徴は、屋上にプールや、ユニット専用のテラスが付いている点です。(一部ユニット除く)









この日は残念ながら天気が悪かったので、写真写りが悪かったのと、各テラスにの屋根の工事、プールの工事をしていたので、見栄えも良くありませんが、工事完了したら素敵な物件に生まれ変われそうです。
※撮影2019年2月

コンドミニアムの共有部分

まずはエントランスから見てみましょう。




決して広くはありませんが、アート感を感じます。(個人の感想です)






ポスト部分は普通ですが、廊下には、なぜか、建物全体のCGが掛かってます。




このあたりの造りは増改築をした名残を感じさせますが、きれいに収まってます。



販売物件事例

実際に現在売りに出ている物件を見てみましょう。
※Hicentral MLS 2019/03/22現在




https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201904587
※物件は成約となっている場合がございます。

価格:$869,000
間取り コンドミニアム / 1ベッド
建物面積 875ft2 約81m2 約25坪
ラナイ面積 590ft2 約55m2 約17坪
竣工年 2009年
権利形態 所有権
管理費等 $835 (約 ¥92,301*) / 月額
管理費に含む物 ケーブルテレビ,温水,その他の共益費,下水道,水道,管理費
固定資産税 $200 (約 ¥22,108*) / 月額換算
(建物比率 73.9%)

実際にいくつか物件の中を見ることが出来ました。どれも素敵な感じです。


ロフト感が溢れてます。
天井高が高く、広さを感じます。




システムキッチンは、なんだかゴツくて高級そうなものでした。












窓の外の風景は






目の前は、カピオラニ大通りですが、騒音の様な不快感は全くございませんでした。

お部屋の外にはらせん階段があり






これを登ると




こんな感じのユニット専用のテラスがついてます。


ワイキキや、ワードビレッジなどのあるカカアコ中心地には見ないスタイルのコンドミニアムですね。

本日現在では、3BEDユニットの販売中物件もありました。


※物件は成約となっている場合がございます。

毎日更新!最新の販売物件

毎日更新される物件をチェック出来ます。
https://family-hawaii.net/mlssrh/?MLSStatus%5B%5D=DUMMY&MLSStatus%5B%5D=Active&MLSPriceMin=&MLSPriceMax=&MLSCondType%5B%5D=DUMMY&MLSArea%5B%5D=DUMMY&MLSBedRoom%5B%5D=DUMMY&MLSRight%5B%5D=DUMMY&MLSFavCond=The+Vanguard+Lofts&C=E&MLSCate=detail&MLSOrder=New&PG=1

ザバンガードロフトのマーケットデータ

ザバンガードロフトは総戸数が36戸と少ないので、流通する物件も少ないのが特徴です。

2ベッドの過去5年間の成約中間価格データをみると

2014 $815,000
2015 $1,530,000
2016 なし
2017 なし
2018 $995,000

3ベッドは
2014 $1,225,000
2015 なし
2016 $1,250,000
2017 なし
2018 $1,200,000

当然ながら3BEDの方が高いのですが、いずれにせよ流通している物件数は少ないですね。
常に流動している物件が平均1〜2件というレアですので、この物件を検討される方は、タイミングが難しそうです。

初めてこの物件を見たときは、高層タワーでも無く、ロケーションの弱さを感じましたが、建物中に入ると、「素敵な物件」であると思いました。
自分がお金があってハワイで住む場所を探す時には、この物件は候補に入れたいと思います。

本日は、管理人の好きな物件を紹介してみました。
当物件のお問い合わせはお気軽にどうぞ!

ブログ管理人 新井朋也

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