ワードビレッジ アエオ竣工!クオリティチェックしてきました

ホールフーズ直結の最新コンドミニアムアエオがいよいよ竣工間近となりました


ワードビレッジアエオは2019年1月に竣工を迎える最新コンドミニアムです!
10月くらいから室内のチェックなどが始まり、低層階から高層階まで順番に登記をしていくのです。
早い方では年内辺りから登記を終えて使われる人も出てくるのではないでしょうか

今回の記事は、建物調査(インスペクション)の時に内覧する機会がありましたので最新レポートをお届け致します。

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ワードビレッジアエオ(AE’O)の魅力

エントランスは、大型のドアがお出迎え、ロビーも最新のコンドミニアムらしい豪華な造りですね。





今回のチェックしてきたお部屋は、1BEDユニットとなります。





床材もチェックしてみましょう






こんな感じです。ハワイらしさを演出している木目のはっきりしたものですね

家電製品は、高級レジデンスの定番とも言える、BOSCH製です。




洗濯機等は、サムスン製です。洗濯機と乾燥機が付いていて便利です。

浴室は、日本的なバスタブを採用しているので、ハワイでゆっくり湯に浸かるっていうことが出来る快適なタイプ。






このお部屋は、トイレをアップグレードしてウォシュレットに変更されてます!ハワイのホテルでもウォシュレットが付いてない事も多いので、これは大変嬉しい装備です。

アエオは、ラナイが付いていないのですが、窓はこの様に開閉します。

このお部屋はEVA側(空港側)に向いているユニットです。高層階ユニットですので大変眺望が気持ちいい部屋ですね。



クオリティも良さそうですので、是非、気になる方はリセール物件を狙ってみてはいかがでしょう?

<アエオの最新販売物件>

竣工間際の物件は、販売価格の幅が出やすいのが特徴です。理由は竣工時に即現金回収をしたい人などが多い為です。
リセール市場は落ちついて来ると、次第に相場形成されるのですが、こうした竣工直後の売り出し価格については、しっかり周辺相場なども見極めた上で判断したい所ですね。

<ワードビレッジアエオ 販売中物件のワンクリック検索>
https://family-hawaii.net/mlssrh/?MLSStatus%5B%5D=DUMMY&MLSStatus%5B%5D=Active&MLSPriceMin=&MLSPriceMax=&MLSCondType%5B%5D=DUMMY&MLSArea%5B%5D=DUMMY&MLSBedRoom%5B%5D=DUMMY&MLSRight%5B%5D=DUMMY&MLSFavCond=Ae%27o&C=E&MLSCate=detail&MLSOrder=New&PG=1

情報元:Hicentral MLS 2018/11/28現在



https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201829489

物件価格 $713,000 (約 ¥81,007,495*)
間取り コンドミニアム / スタジオ
建物面積 407ft2 約38m2 約11坪
ラナイ面積 -
竣工年 2019年
権利形態 所有権
管理費等 $341 (約 ¥38,743*) / 月額
管理費に含む物 ケーブルテレビ,インターネット,その他の共益費,下水道,水道
固定資産税 $24 (約 ¥2,727*) / 月額換算
(建物比率 58.1%)

この物件はスタジオタイプで、人気のダイヤモンドヘッド側です。
単価的には、1sqft=$1,751 坪単価=736万 となります。

坪単価700万超です。

空港側のユニットも比較してみましょう。


https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201828175

物件価格 $650,000 (約 ¥73,849,750*)
間取り コンドミニアム / スタジオ
建物面積 433ft2 約40m2 約12坪
ラナイ面積 -
竣工年 2018年
権利形態 所有権
管理費等 $341 (約 ¥38,743*) / 月額
管理費に含む物 温水,インターネット,その他の共益費,下水道,水道
固定資産税 $25 (約 ¥2,840*) / 月額換算
(建物比率 58.1%)

単価的には、1sqft=$1,501 坪単価=612万円

やはり、ダイヤモンドヘッド側の単価は空港側とは差がありますね!!



https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201826946



https://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201829235

<ワードビレッジアエオ 販売中物件のワンクリック検索>
https://family-hawaii.net/mlssrh/?MLSStatus%5B%5D=DUMMY&MLSStatus%5B%5D=Active&MLSPriceMin=&MLSPriceMax=&MLSCondType%5B%5D=DUMMY&MLSArea%5B%5D=DUMMY&MLSBedRoom%5B%5D=DUMMY&MLSRight%5B%5D=DUMMY&MLSFavCond=Ae%27o&C=E&MLSCate=detail&MLSOrder=New&PG=1

ダイヤモンドヘッド側の「海」にこだわりが無いならば、空港側のユニットを狙って見るのも手です。

またまた、現在販売中のアアリイも含めて比較検討してみてはいかがでしょう?
アアリイの在庫も少なくなって来てます。現地にはモデルルームも完成しており実際の建物のクオリティもチェック出来ます。
年末年始の渡航予定が決まりましたら是非、ご連絡下さい。

【アアリイ関連記事】
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新築のアアリイか? または すぐに使えるアエオか?
皆様はどちらでしょう? 

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