ファミリーハワイリアルティはハワイのコンドミニアムや戸建てなど不動産売買をサポートいたします。ワイキキオフィス、東京オフィスの連携でハワイでの不動産購入・売却を丁寧にお手伝い。

ご購入・ご売却の流れ

相談・物件紹介

1. 相談・物件紹介

東京オフィスがあるので日本にいながら気軽にご相談にきていただけます。東京スタッフとワイキキスタッフが協力してお客様の目的や要望にあった物件をお探しいたします。 利用目的、予算、間取りなど希望条件をお伝えください。

物件視察

2.物件視察

現地ではワイキキオフィスの日本人スタッフが物件のご案内をいたします。
物件周辺の環境や、現地情報などのご案内などもさせていただきます。

購入申込み(オファー)

3.購入申込み(オファー)

購入物件が決まったら、売主に購入契約のオファーを行い手付金を支払います。
手付金は物件にもよりますが$1000からです。

カウンターオファーの受理

4.カウンターオファーの受理

オファーに対する売り手からの条件変更講申出を受理します。
英語の契約書でも日本語でご説明いたします。

エスクロー口座の開設

5.エスクロー口座の開設

エスクロー口座を開設いたします。
エスクローとは取引開始から支払完了までを中立的な立場で監視する第三者機関です。
購入金額の約1%が必要となります。

不動産鑑定・物件名義の審査

6.不動産鑑定・物件名義の審査

エスクローが物件と売主についての審査を行います。

室内検査(インスペクション)

7.室内検査(インスペクション)

物件の強度や構造、内装などについて専門家が監査いたします。
※ホテルコンドや投資目的の場合はスキップする場合があります。

物件情報の確認

8.物件情報の確認

コンドドキュメント、土地測量図などの物件情報をご確認いただきます。

中間金の納付

9.中間金の納付

中間金(物件・交渉により金額がことなります)をお支払いいただきます。

白アリ検査

10.白アリ検査

白アリがいないかを検査いたします。白アリが侵食し、構造上の大きな問題が判明した場合、売主は対策を施さなければなりません。駆除できないなど購入に大きな支障がある場合は契約を解除する事も出来ます。

ローン審査・登記書類に署名

11.ローン審査・登記書類に署名

ローン審査を行います。
登記に必要な公的書類の公証手続を行います。

残金支払

12.残金支払

銀行からローン金額の送金がされますので残金をお支払いただきます。(登記日の3日前まで)

最終チェック

13.最終チェック

物件の最終チェックをおこないます。

名義変更・登記完了

14.名義変更・登記完了

物件の名義変更登録を行い、物件引渡しとなります。(エスクローより登記確認の電話を受けます)
カギを売り手から受け取ります。