マリーナタワーワイキキ滞在レポート〜その2〜|Marina Tower Waikiki

マリーナタワーワイキキレポートその2

H28年12月に宿泊したレポートその2です。

いよいよ、チェックインです! 

通りから建物まではこの様な感じです

エントランスはかな〜り地味な感じで、ホテルをイメージして訪れると少しびっくりします。


エントランスはセキュリティーがありますので誰でも入れません。
警備員らしき人がいて、チェックインをしたい旨を伝えると、

「ここじゃない、隣の建物でやってくれ」

という事です。隣にはエクウスホテルが隣接してあるのですが


フロントまでいきチェックインを伝えると、「ここじゃない、下だ」 

あれ?? そんなのあったかな・・??

あ・・・

これ!?

どうもこれの様です。エントランスといい、チェックインの場所といい、雰囲気はどうもホテルという感じはしませんね・・

掛かりの人にチェックインだと伝えると
カードキーをようやく貰えました。

荷物もこちらで一時的に預かって貰えます。

セキュリティキーはエントランス用とお部屋用の二つもらいます。

セキュリティーのエントランスを入るとロビー!?はこれまた小ぶりな感じです。

エレベーターは、2基ありますが、1つは使えません・・・

こちらのコンドミニアムはエレベーターが調子がわるく、止まったり、高層階に行く際には一度止まったりするそうですが
今回のお部屋は29階ですが、一応一度も止まる事無く到着。

エレベーターは、建物の外に付いているので、景色が綺麗です!



エレベーターを降りると


廊下は少し狭めです。廊下には窓もありませんので、少々窮屈な印象。
各階フロアには4部屋しかありませんのでこじんまりとした印象です。

さて、いよいよ、お部屋に入ります。

が、続きは次回へ・・・

ですが、最後に、ハワイ不動産ブログらしく、不動産情報をお届けします。

【マリーナタワーホテル】基本情報
物件名:ワイキキマリーナコンドミニアム 
住所:1700 Ala Moana Blvd, Honolulu, HI 96815
総戸数:136戸
築年:1984年
階数:39階
間取り:スタジオ・1ベッド
共有施設:プール・テニスコート・ランドリー・駐車場・サウナ・ミーティングルーム

ワイキキマリーナコンドミニアム不動産市場動向

2013年から2016年までの成約中間価格のグラフです。 ※情報はHicentral MLSより2016/12/31現在


10万ドル台後半が中心の価格に移ってきているという事で、2016年に入って価格が下がっている様にも見えます。

一方、流通在庫状況は以下

2016年に入ると、流通在庫は徐々に増えていますね

ワイキキマリーナコンドミニアムの注意点!?

現在、修繕を予定しているエレベーターの修繕費用の積み立てとして、管理費が上がってます。スタジオのお部屋で月額$1000にもなります。物件価格は周辺に比べると割安感はありますが、この一時負担が多い為に、収支は良くありません。

管理費も上がって収支が悪くなったので、価格も周辺の上昇に比べると上がっていなく
また売りに出すオーナー様も増えている

という感じにも思えますね。

※情報はHicentral MLSより
※Hicentral MLSは情報の正確性を保証しておりません。

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