ハワイの賃料が上昇

価格が上昇を当ブログでもお伝えした事がありますが、
価格上昇と共に、インフレによる賃料上昇が進んでいるのもハワイです。

アイランドコロニーのSTUDIOユニットでも
2020年の頃には、月に1,300ドル位で借りられた部屋でも、今は1450～1,500ドルレンジまで
上昇しております。

上昇率は、15％程にもなります。

物件取引価格も上昇

価格も当然ながら上がっています。

アイランドコロニーを例にとると、以前は、20万ドル前半で買えたお部屋でも今は25万ドル前後
にまで上昇しています。
高層階のお部屋ともなると、35万ドル以上にもなっています。

これを仮に
A）賃料　1,300ドル　22万ドル～23万ドル
が
B）賃料　1,500ドル　25万ドル～28万ドル

になっていたとします。
すると利回りは、

Aは、表面利回り　6.78％～7.09％
Bは　表面利回り　6.42％～7.2％

と、表面利回りで比較すると、収益性はそれ程変わっていません。

日本人にとっては円安により、割安感がない状況ですが
ドルベースでは適正なマーケットが形成されている状態です。

購入のタイミングは一人一人異なりますが、良いタイミングでハワイライフの実現をご検討頂ければ嬉しいです。