ハワイの不動産マーケット情報|2018年9月版|ファミリーハワイリアルティ

ハワイ不動産の動向を知る事が買い時を逃さない秘訣!



アロハ!

夏休みも終わり、この夏また「ハワイファン」が増えた事でしょう。
そのファンになった方の内、ハワイに物件が欲しい!という考えが生まれた人も少なくは無いはずです。


そんな、

「ハワイに物件が欲しい!」


という気持ちになった方に是非当ブログの記事が少しでもお役になれれば幸いです。


ハワイ不動産マーケットを知る

さて、本日は、ハワイ不動産の最新の不動産マーケット動向をチェックしてみましょう。

2018年9月はどうなったのか?
Hicentral MLSのサイトより


【戸建て】
9月 2018年 成約件数 309件 中間価格 $812,500
9月 2017年 成約件数 374件 中間価格 $760,000

【コンドミニアム】
9月 2018年 成約件数 511件 中間価格 $428,000
9月 2017年 成約件数 526件 中間価格 $425,000

昨年に比べると戸建て・コンドミニアムとも上昇しているのがわかります。
また、成約件数も増えてます。

為替レートは
昨年の10月とほぼ同等の、$1=114円 前後で推移しております。
今後の動向は気になりますね

先月の8月と比べると・・・

【戸建て】
2018年8月 成約件数:354件 中間価格:$810,000
2018年9月 成約件数:309件 中間価格:$812,500

【コンドミニアム】
2018年8月 成約件数:521件 中間価格:$427,000 
2018年9月 成約件数:511件 中間価格:$428,000

先月に比べると中間価格は上昇しています。が一方、取引件数は減少しております。

http://www.hicentral.com/mpr/mpr-2018-09.php
“We’re starting to see Oahu’s housing market shift a bit with the decline in sales for both single-family homes and condominiums despite the fact that more inventory has become available,” said Darryl Macha, president of the Honolulu Board of REALTORS®. “Consumers seem to be watching and waiting to see if mortgage interest rates are going to continue to rise. However, for those potential homebuyers who are ‘on the fence,’ this is the time to buy since there is more inventory to consider and mortgage rates are still below five percent.”

ホノルル不動産協会の方のコメントでは、金利動向を見るための一時的な買い控えが起こったが、依然として購入ニーズは高いという事を言っている様ですが、地元の方が居住用コンド・タウンハウス・戸建てを購入する動きが増えれば、まだまだ市場価格の上昇余地もあると言えます。

さて、これから年末に向けて在庫調整が始まる局面に突入しますので、是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

マハロ!

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