日本人に最適化!ウラクタワー視察レポ

バブル絶頂に建てられた日本人向けのコンドミニアム

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ウラクタワーとは日本のバブル絶頂期に、日本人がハワイを楽しむ事を重視したコンドミニアムです。
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エントランスから当時のバブリーな雰囲気を感じる造りとなっており、好きな人には好きなデザインですね。
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ロビーには日本語の新聞、雑誌がさらっと置いてある事にも日本人向きのコンドミニアムである事を証明しております。販売当時の購入者の大半は日本人である事、今なお大多数のオーナー様は日本人との事を今回案内してくれたエージェントさんがおっしゃってました。

ウラクタワーを空から動画で見る

共有施設

日本語で表記された説明書きなども、英語が苦手な人にはホッとするポイントですね。
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プールに始まり、フィットネス、サウナ、パーティールームなども完備しており、お友達を呼んでのホームパーティーは大変喜ばれそうですね
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共有施設のその殆どは大変綺麗に清掃がされており清潔感溢れております。

ウラクタワーの相場

ウラクタワーの中古物件を見てみましょう。以下のリンクでワンクリック検索出来ます。
http://family-hawaii.net/mlssrh/?MLSCate=favcond&C=E&PG=1&MLSFavCond=Uraku+Tower+Hawaii&MLSOrder=New
現在市場に出ている物件は、3ベッドタイプで200万ドルを超える相場が形成されております。(物件情報は2016/06/17現在のもの)
http://family-hawaii.net/mlsdetail/?PID=201600747

物件例

価格:$2,150,000
間取り:3ベッド
建物面積:2,255ft2 約209m2 約63坪
ラナイ面積:413ft2 約38m2 約12坪
竣工年:1989年
権利形態:所有権
管理費等:$3,680 / 月額
固定資産税:$626 / 月額
※物件情報はMLS(ホノルル不動産協会のウェブサイトより)2016/06/17現在
※成約となっている場合がございます。

ウラクタワー高層階なら海一望!!

目の前がアラモアナセンターですので、立体駐車場を超える高層階であれば目の前を遮る建物もありませんので、まさにオーシャンビューを楽しむ事が出来ます。
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山側の景色もgood

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ウラクタワー基本情報

コンシェルジュは日本語対応のスタッフが24時間常駐している点が日本人に喜ばれる理由です。

住所:1341 Kapiolani Blvd Ala Moana
築年:1989年
総戸数:92戸
階数:29
共有施設:Doorman, swimming pool, whirlpool, putting green, exercise room, recreation area, barbecue grill, sauna and meeting room.

管理費が・・・

戸数が少ない事と、コンシェルジュなどサービスが充実している事もあり管理費が高めに設定されております。
仮に購入後、賃貸運用したとしても、この管理費の高さが運用利回りの低下を招く最大の理由です。

使っての満足度は高く、貸しての満足度は低いので、資金に余裕があり、快適な別荘を持ちたいという人には大変おすすめです。

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