ハワイ不動産購入のご相談・ご依頼はお任せください。
ハワイと東京のスタッフが、資産形成のご相談から物件の検討、現地での内覧や購入手続きまで一貫してサポートさせていただきます。 ご所有の不動産の売却についてもご相談を承らせていただきます。

STEP 1/14ハワイ不動産購入に関するご相談・物件紹介

東京オフィスがあるので日本にいながら気軽にご相談にきていただけます。東京スタッフとワイキキスタッフが協力してお客様の目的や要望にあった物件をお探しいたします。 利用目的、予算、間取りなど希望条件をお伝えください。

STEP 2/14ハワイ現地での物件視察

ご希望のお客様には、現地でワイキキオフィスの日本人スタッフが物件のご案内をいたします。
物件周辺の環境や、現地情報などのご案内などもさせていただきます。
取得したい物件が明確であれば、視察を行わず日本にいながらにして購入のお手続きも可能です。

STEP 3/14購入のお申し込み(オファー)

購入物件が決まったら、売主に購入契約のオファーを行い手付金を支払います。
手付金は物件にもよりますがおおよそ$1000~からです。

STEP 4/14カウンターオファーの受理

オファーに対する売り手からの条件変更講申出を受理します。
英語の契約書でも日本語でご説明いたします。

STEP 5/14エスクロー口座の開設

エスクロー口座を開設いたします。
エスクローとは取引開始から支払完了までを中立的な立場で監視する第三者機関です。
購入金額の約1%が必要となります。

STEP 6/14不動産鑑定・物件名義の審査

エスクローが物件と売主についての審査を行います。

STEP 7/14室内検査(インスペクション)

物件の強度や構造、内装などについて専門家が監査いたします。

※ホテル・コンドミニアムや投資目的の場合はスキップする場合があります。

STEP 8/14物件情報の確認

コンドミニアムドキュメント、土地測量図などの物件情報をご確認いただきます。

STEP 9/14中間金の納付

中間金(物件・交渉により金額がことなります)をお支払いいただきます。

STEP 10/14白アリ検査

白アリがいないかを検査いたします。白アリが侵食し、構造上の大きな問題が判明した場合、売主は対策を施さなければなりません。駆除できないなど購入に大きな支障がある場合は契約を解除する事も出来ます。

STEP 11/14ローン審査・登記書類に署名

ローン審査を行います。
登記に必要な公的書類の公証手続を行います。

STEP 12/14残金支払

銀行からローン金額の送金がされますので残金をお支払いただきます(登記日の3日前までにお支払いいただく必要があります)。

STEP 13/14物件の最終チェック

物件の最終チェックをおこないます。

STEP 14/14名義変更・登記完了

物件の名義変更登録を行い、物件引渡しとなります(エスクローより登記確認の電話を受けます)。 カギを売り手から受け取ります。

これでお取引の完了です。